松江车墩独栋厂房出租，可分租，可办环评，近物流园生活配套齐全

房源基础概况 厂房地址：上海市松江区车墩镇三浜路469号6幢 建筑属性：5层标准 框架结构 厂房，不动产权证齐全，正规104工业地块，总建筑面积2593.87㎡，房东直租，无中介费用。厂房整体成色新，建筑结构稳固，户型方正，内部空间开阔，立柱少，空间利用率高，非常适合企业落地生产、加工、仓储、办公一体化经营。本厂房支持整栋出租，也可分层分割出租，可根据企业实际需求，挑选单层或者多层使用，灵活适配不同规模企业，小到几百平方，大到整栋2593㎡，都可以协商。 厂房内部硬件配套完善，每层空间独立，每层都配备独立卫生间，采光通风条件优秀，室内采光充足，通风顺畅，车间内部干燥不返潮，地面平整，可直接摆放设备、堆放货物，企业进场简单清理之后，就可以快速投产使用，节省大量前期装修改造的时间与资金成本。厂房配备货梯，上下货物方便，大型设备、原材料、成品货物可以轻松运送到各个楼层，满足上下货的需求，极大提升生产、仓储的转运效率。 区位交通优势，紧邻 物流园 ，货运便捷 厂房坐落于松江区车墩镇三浜路，属于成熟工业聚集片区，周边工业园区林立，上下游产业链配套完善，制造业、仓储物流企业集中，营商氛围浓厚。厂房紧邻大型物流园区，物流专线资源丰富，全国干线物流、同城配送、快递快运网点就在周边，原材料进货、成品发货都十分方便，物流成本更低，对于需要大批量货物存储、收发的仓储企业、电商企业、生产加工企业来说，地理位置优势突出。 道路交通四通八达，临近多条城市主干道，距离高速出入口不远，大型货车、半挂车辆进出厂区道路通畅，门口道路宽阔，车辆停靠、调头方便，17.5米挂车可以顺利抵达厂房门口装卸货物，没有限高、限宽的困扰。周边公共交通配套齐全，员工通勤方便，招工简单，工人上下班通勤选择多，企业不用担心员工出行问题。 配套完善，生活便利，企业招工无忧 厂房周边生活配套十分成熟，厂区周边有超市、菜市场、餐饮饭店、便利店、公寓宿舍、酒店、银行网点等，员工日常吃饭、购物、住宿需求都可以就近解决，生活便利，降低企业员工流失率。周边有大量员工公寓，租金实惠，企业可以就近安排员工住宿，不用花费大量成本自建宿舍。园区管理规范，24小时安保巡逻+全覆盖监控系统，厂区治安有保障，车间货物、设备安全放心。厂区内有充足公共停车位，企业员工车辆、客户商务车辆、货运车辆均可停靠，停车方便。 厂房适用行业，可生产、加工、仓储、办公多用途 本厂房证件齐全，可以办理环评手续，支持多种业态入驻，可做生产、加工、仓储、展厅、研发、办公一体化使用，适配行业范围广： 1. 各类轻加工生产：五金配件加工、自动门地弹簧、门控五金生产组装、电子配件组装、机械设备组装、包装制品加工、家具配件加工、塑料制品加工、服饰加工等无污染生产行业； 2. 仓储物流行业：电商仓库、货物中转仓储、原材料仓库、成品仓储、贸易公司备货仓库，适合大批量货物存放； 3. 研发、展厅、办公：产品研发实验室、样品展示展厅、公司总部办公、商务接待，可在车间内独立分隔办公室，实现生产办公一体； 4. 其他业态：设备存放、医疗器械配套、文创、检测车间等符合园区管理规定的无污染行业。