联东U谷北京平谷科技园2000平米单层轻钢厂房，可分租，可落生产环评

联东 U 谷?北京平谷 科技园 （联东 U 谷平谷国际企业港 由联东集团开发运营，项目位于平谷兴谷经济开发区核心，归属中关村科技园平谷分园。地块为 50 年国有工业用地，园区整体规划占地约 1000 亩，规划建筑面积约 100 万平方米。其中一期占地 198.5 亩，建筑面积 15 万平方米，已有近 100余家企业落地，为区域带来稳定产值与就业岗位。 园区定位第五代多功能产业综合体，打造厂办一体空间，可同步承载生产、研发、检测、总部办公，入驻主体可享受中关村相关科创扶持政策。 园区地处兴谷成熟产业片区，区域工业基础雄厚，临近平谷城区。外部连通顺平路、昌金路等主干道，距离京平高速出入口约 8 公里，路网通达首都机场与北京中心城区。园区内部主干道宽度 8 至 10 米，采用人车货分流规划，可满足大型货车通行需求。 园区重点吸纳生物医药、医疗器械、智能制造、新一代信息技术、航空配套、仪器仪表类企业，支持实验室、中试、组装检测等业态，已有多家高新技术、专精特新企业落地入驻，产业集聚氛围逐步成型。 园区单层 轻钢厂房 可选面积 2000㎡、3090㎡，层高 9 米，配套独立办公区域。空间首层地面荷载可达 2 吨 /㎡，供电配置按照每千平方米 70KVA、380V 动力电标准布设，用电容量可按需扩容。空间开阔规整，适合大型设备安置、生产加工等场景，生产区域与办公区域相互分区，便于企业一体化经营布局。 园区市政配套齐全，水电气暖、通信、消防配套到位，同时配备食堂、宿舍、停车场等生活配套。运营团队提供各类增值服务，配套基础物业与商务场地。项目可申报区级产业补贴与科创奖励，适合需要研发与生产一体化布局的实体企业选址落地。