房东直租 锡北张泾工业园300平米带行车厂房，和办公室出租

原房东直租，无中介差价，随时可实地看房。 位置：无锡市锡山区锡北镇张泾 工业园 (泾新村委旁 老锡沙路直达，邻路口，直达锡山区主城，园区道路宽敞，货车、私家车进出便利，物流发货、客户来访都方便，园区全天候安保管理。厂房有门卫。 一、车间房源 面积：300㎡标准车间，层高7米，配备2吨现成行车，硬装基础完好，适合小型加工、五金设备、仓储备货等业态，大车可直达车间门口卸货。 适合业态：外贸公司、电商运营、小型机械加工、仓储仓库、 工作室 、办事处等。 二、办公楼房源（优先整层出租，单层只对接1位租客） 两层独立楼层，层高统一3.2米，格局固定，独立私密。 1. 二楼整层 总面积108㎡ 格局：4间办公室，两大两小；大办公室33.5㎡×2间，小办公室20.5㎡×2间，独立整层，适合初创公司、外贸工作室、电商办公，可独立管控楼层。 2. 三楼整层（空间更丰富） 标配同样4间办公室：33.5㎡大办公室2间、20.5㎡小办公室2间； 额外配套：87㎡独立会议室 40㎡入户外厅接待区，适合需要接待客户、开会培训、团队规模稍大的企业。 核心优势 1. 可拆分出租：二楼整层、三楼整层、300㎡车间可分别单独租；也可办公+车间打包一起租，适合需要「办公+生产仓储」一体的实体企业； 2. 工业园正规场地，可工商注册地址； 3. 水电按园区标准收费，透明无加价，租期可协商，长租可谈租金； 4. 园区配套成熟，停车位充足，道路通畅。 看房可直接联系房东本人，中介勿扰。