花都炭步 ·2700㎡厂房 层高7.95米 | 坡道上二楼 | 可环评

项目基本信息 位置: 广州花都·炭步镇大涡村(成熟工业片区) 面积: 单层2700㎡，整栋约5400㎡(两层独栋) 租金: 面议 产权: 可整租可分割,租期3年起 交通: 紧邻花都大道,距高速口约15分钟车程 可快速接驳佛清从高速、广清高速等主要路网 周边道路宽敞,货车进出无限制,24小时可通行 距花都中心城区约15分钟 周边以生产、加工、仓储企业为主,产业氛围成熟。 厂房核心硬条件 超高层高 | 真正为生产而生 单层层高7.95米,设备布置、行车、堆高都更从容。对比片区普通厂房6-7米层高,使用效率明显更高,尤其适合需要安装行车、大型设备的企业。 大柱距 | 空间更完整 柱距8.7米×8.1米,内部开间大,设备排布灵活,生产线布局不受限,更适合加工型、组装型企业。 高承重结构 一楼: 2吨/㎡ 二楼: 1吨/㎡ 可承载重型设备及仓储需求,满足五金加工、机械制造、仓储物流等行业。 配套设施(关键加分项) 双坡道设计,可直接上车 两条独立坡道直达二楼,坡度平缓,小货车、面包车、叉车可直接开上二楼,生产、仓储、上下料效率大幅提升。这个配置在花都同类厂房中不多见。 配套员工宿舍（解决用工住宿） 园区内配套员工宿舍，可容纳约500名员工，紧邻厂房步行2分钟，降低企业招工难度。整租厂房可优惠配套宿舍。 水电气配套齐全 用电容量: 1000KVA 三相电到位,380V动力电 市政供水,水压稳定 污水已接驳市政管网 消防验收合格,可直接进驻 环评友好 厂房已完成消防验收,支持一般生产加工类环评办理(不含喷涂、电镀、化工等重污染行业)。我们可协助对接环评机构,办理周期约30-45天。 隐性价值 | "赠送面积"是亮点 门前独立空地(约800㎡,赠送使用) 可单独使用,不计入租金面积,可用于: 原料堆放、成品暂存 货车装卸、调头 打造企业展示区、停车区 上人屋面(约2000㎡,赠送使用) 同样不计入租金,可作为: 设备机房、水箱放置 临时仓储空间 未来扩建预留 实际可用面积远超账面,相当于每月节省数千元租金成本。 适合哪些企业? 五金加工、机械制造 电子组装、精密加工 家具生产、包装印刷 生产+仓储一体化企业 对层高、承重、进车有明确要求的客户